天氣網(wǎng)訊，據(jù)國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局消息，從1月1日起，云南個人出租住房須繳個稅，納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋應(yīng)當(dāng)據(jù)實計算應(yīng)納稅所得額，憑合法有效憑證。那么，個人出租住房要交多少稅呢?個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅，而非住房則按20%的稅率征收個人所得稅。
云南個人出租住房須繳個稅是什么情況
日前，國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局網(wǎng)站發(fā)布公告，從2021年1月1日起，個人將云南省范圍內(nèi)自有房屋或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經(jīng)濟(jì)利益所得，應(yīng)按規(guī)定繳納個人所得稅。
一、個人將云南省范圍內(nèi)自有或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經(jīng)濟(jì)利益所得，應(yīng)按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅。
二、納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋應(yīng)當(dāng)據(jù)實計算應(yīng)納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的實際修繕費用以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
三、納稅人出租(轉(zhuǎn)租)房屋不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費用憑證，不能準(zhǔn)確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。
四、應(yīng)納稅額的計算公式如下： 應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率 個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅;個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。
五、個人采取一次性收取租金形式取得的出租(轉(zhuǎn)租)房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同(協(xié)議)，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂?/p>
房租，成為大多數(shù)“打工人”繞不開的一大筆支出。據(jù)統(tǒng)計，目前中國房屋租賃人數(shù)已超2億人。從租房人群的年齡構(gòu)成來看，90后已成租房市場的主力軍。雖近幾年，北漂熱度有所下降，但上海、深圳、杭州、重慶等熱門城市依舊為就業(yè)人群的理想工作城市。目前來看，不少城市的租房量均在上漲。
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