大家都知道地產(chǎn)股作為房地產(chǎn)行業(yè)的重要板塊，一直以來都備受投資者青睞，然而，最近一年來，地產(chǎn)股整體市值出現(xiàn)了大幅下滑，并且股價(jià)低迷消磨投資者信心，這一現(xiàn)象主要受到了一些因素的影響，下面就去看看具體情況吧!

地產(chǎn)股一年市值縮水三成

[ 中指研究院認(rèn)為，退市是上市房企經(jīng)營惡化的結(jié)果，也是維持和提高上市公司質(zhì)量、清除“垃圾股”的必要方式，更是房地產(chǎn)行業(yè)加速出清和重整的必然過程。經(jīng)歷本輪市場周期調(diào)整，房地產(chǎn)行業(yè)告別“高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債、高杠桿”模式，疊加新房市場總量觸頂下行，房企將向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的發(fā)展。 ]

[ 據(jù)克而瑞不完全統(tǒng)計(jì)，2023年截至12月11日共有10家A股房企宣布提振股價(jià)計(jì)劃，主要方法有三種：定增注入控股股東資產(chǎn)提升公司價(jià)值、通過公司回購股份刺激股價(jià)、股東增持。 ]

2023年，房地產(chǎn)在低迷中盤整，地產(chǎn)股也成為資本市場的棄兒。

據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至12月18日，A+H股181家上市房地產(chǎn)企業(yè)總市值較年初下降27.75%。受疫情結(jié)束后宏觀經(jīng)濟(jì)低迷以及房地產(chǎn)市場探底影響，兩市地產(chǎn)股股價(jià)跌幅有所加大，其中H股整體更是跌去了32.15%。

曾經(jīng)房地產(chǎn)的金字招牌“招保萬金”，如今在股價(jià)上也倍感凄涼，“地產(chǎn)一哥”萬科A年初至今股價(jià)跌幅達(dá)四成，投資者開始擔(dān)憂其股價(jià)滑落至個(gè)位數(shù);保利發(fā)展股價(jià)年初至今跌幅約三成，日前緊急回購“護(hù)盤”;金地集團(tuán)股價(jià)年內(nèi)跌幅近六成。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水告訴第一財(cái)經(jīng)，當(dāng)下房企出險(xiǎn)事件仍有發(fā)生，行業(yè)投資信心不足、流動(dòng)性偏弱、利潤持續(xù)承壓且整體縮表，板塊整體處于弱勢。特別是前期出險(xiǎn)房企多數(shù)為大中型上市房企，對投資人信心造成更大程度沖擊，因而市值持續(xù)走低。

如今，房地產(chǎn)利好政策頻發(fā)，但行業(yè)基本盤也已然轉(zhuǎn)變。明年，地產(chǎn)股還能迎來曙光嗎?

股價(jià)低迷消磨投資者信心

“馬上要破十了嗎?”12月25日，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊翻綠，“地產(chǎn)一哥”萬科股價(jià)也出現(xiàn)微幅下跌，引發(fā)投資者洶涌討論。截至發(fā)稿，萬科股價(jià)報(bào)10.17元/股，總市值1213.4億元;年初至今，萬科股價(jià)已經(jīng)大幅回調(diào)超過40%，市凈率僅0.48.

細(xì)看萬科股價(jià)一年來的走勢，自去年12月達(dá)到階段性小高點(diǎn)19.6元后，該股股價(jià)一路下行，目前已經(jīng)觸及近八年來的低點(diǎn);剛過千億的市值，目前仍是A股房地產(chǎn)板塊成份股之最，比保利發(fā)展多出64億，但也與2018年高點(diǎn)時(shí)的4000億市值不可同日而語。

對市場這一行情，萬科董事會(huì)主席郁亮此前公開表示：目前市場超跌，在蓄積自我修復(fù)的能量?！罢雠_一些政策后，需要解決想買的問題。一個(gè)總在出問題的行業(yè)，很難有信心?，F(xiàn)在商品住宅建設(shè)洪峰和行業(yè)銷售下滑疊加，預(yù)計(jì)明年這個(gè)錯(cuò)峰就結(jié)束。”

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