導(dǎo)語：北海公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對(duì)應(yīng)的條件，便可以通過北海公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。
圖片來源：網(wǎng)絡(luò)
貸款條件：
1、在本市連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
3、提供有效合法的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)，并支付不低于全部價(jià)款或評(píng)估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款
4、申請(qǐng)人無尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款
5、提供中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物
6、同意在貸款期間，在本人住房公積金賬戶內(nèi)留存12個(gè)月的繳存額。
貸款材料
預(yù)售一手戶：北海購買預(yù)售商品房申請(qǐng)貸款
大修，建房：北海建房、大修申請(qǐng)貸款須知
購買一手房：北海購買一手房住房公積金貸款
貸款流程：
1、申請(qǐng)人填寫貸款審批表，并按要求提供相關(guān)資料
2、管理中心審批
3、銀行審批并與借款人簽訂借款合同
4、房地產(chǎn)交易中心對(duì)貸款抵押物進(jìn)行抵押登記
5、銀行在取得抵押權(quán)證后劃款。
貸款額度與利率
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貸款額度：
申請(qǐng)職工住房公積金個(gè)人月繳存額達(dá)到1000元以上(含1000元)，或申請(qǐng)職工夫妻雙方月繳存額合計(jì)達(dá)到1500元(含1500元)以上的，將可申請(qǐng)到60萬元的最高貸款
貸款利率：
貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%
5年期以上的貸款年利率為：3.25%
貸款期限
個(gè)人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)
貸款償還
等額本息還款方式：
作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
溫馨提示：數(shù)據(jù)來源中國氣象局，僅供參考
