近期數(shù)據(jù)顯示，美國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極的跡象，其中二手房銷售量創(chuàng)下了近一年來的最大增幅，據(jù)報告稱，1月份季調(diào)后的折合年率銷量達到了400萬套，這一數(shù)字超出了市場預(yù)期，顯示出美國房地產(chǎn)市場的活力和潛力，下面就去看看具體情況吧!

美國1月二手房銷售創(chuàng)近一年來最大增幅

美國1月份二手房銷售創(chuàng)近一年來最大增幅，買家抓住了2024年初走低的抵押貸款利率。

美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(NAR)周四的數(shù)據(jù)顯示，1月份二手房成交量環(huán)比上升3.1%，折合年率銷量為400萬套，先前四個月的數(shù)據(jù)被上修。盡管這是去年8月份以來的最高水平，但仍遠低于疫情之前幾年的水平。

抵押貸款利率今年開年低于7%，延續(xù)了長達數(shù)月的下降趨勢，市場預(yù)期美聯(lián)儲今年將降息。但官員們一再表示不急于降低借貸成本，導(dǎo)致抵押貸款利率在近幾周走高。

繼去年二手房市場以近三十年來最差表現(xiàn)畫上句號后，NAR預(yù)計銷售將在2024年反彈，因為預(yù)計利率會下降。

NAR首席經(jīng)濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示：“盡管房屋銷售仍遠低于幾年前，但1月份的月度增長是供需增加的開始?！?/p>

1月份二手房庫存攀升至約100萬套。按照目前的銷售速度，出售市場上的所有房產(chǎn)需要三個月。房地產(chǎn)經(jīng)紀人認為，任何低于五個月供應(yīng)量的情況都表明二手房市場吃緊。

但庫存仍然相對有限，給價格帶來上行壓力。1月份二手房中間價較上年同期上升5.1%至37.91萬美元，為歷年同期最高水平，也標志著價格連續(xù)第七個月同比上漲。

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