5月16日，北京大學(xué)國家發(fā)展研究院兼職教授徐高稱，我現(xiàn)在擔心在未來幾年，恐怕城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價格會明顯上漲。別看現(xiàn)在短期內(nèi)房價確實下降壓力很大，但供需的矛盾可能用不了多久就會逆轉(zhuǎn)。不久前，和訊巨浪采訪北大經(jīng)濟學(xué)博士、原國家房改課題組組長孟曉蘇，提及房價下跌，孟曉蘇表示：“北上深這些城市，在限購的12年里，誰講房價不跌，社會輿論罵誰，在房價節(jié)節(jié)下跌的市場上，購房者是沒有信心的，這個居民不會拿資金去冒這個險。只有看到房價不跌了，他們才會回到市場?！?/p>

專家稱只有房價不跌老百姓才會回歸購房市場

2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日，凡在合肥市新購買新建商品住房的購房人，給予總房價1%的購房補貼；二孩及以上的合肥市戶籍家庭新購買新建商品住房的，給予總房價1.5%的購房補貼；新市民、進城農(nóng)民、城市公共服務(wù)人員新購買新建商品住房的，給予總房價2%的購房補貼；新購買新建車位（庫）的購置人，給予車位（庫）總價款3%的購置補貼；對售出自有住房并在1年內(nèi)購買新建商品住房的購房人，或購買新建商品住房后1年內(nèi)售出原自有住房的購房人，給予新建商品住房總房價2%的購房補貼。以上補貼標準，單套補貼金額最高不超過10萬元。

上述補貼政策按就高不重復(fù)享受原則，由新建商品房所在縣（市）區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會具體落實。各屬地結(jié)合轄區(qū)實際出臺配套細則和認定標準，鼓勵有條件的區(qū)域進一步提高補貼標準。購房時，可同步發(fā)放家居家電消費券、汽車消費券、加油充電消費券、餐飲消費券、超市百貨消費券等。鼓勵房企加大優(yōu)惠力度讓利購房群眾。

在合肥市以合法方式取得商品住宅性質(zhì)房屋所有權(quán)的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機關(guān)申請辦理戶口遷移。

優(yōu)化銷售政策

市區(qū)商品住房項目不再執(zhí)行公證搖號公開銷售，由企業(yè)自主銷售。全面取消樓層差價限制，優(yōu)化價格調(diào)整機制。優(yōu)化調(diào)整企業(yè)自持商辦比例政策。支持競自持租賃住房整體轉(zhuǎn)讓。支持企業(yè)購置辦公用房，對總部企業(yè)在合肥市新購辦公用房的，按照合肥市支持總部經(jīng)濟發(fā)展若干政策的相關(guān)規(guī)定給予補助。優(yōu)化車位（庫）與住宅同步銷售政策、車位（庫）增購政策。

促進二手房市場流通

全面實施房源核驗，規(guī)范房源發(fā)布。優(yōu)化資金托管，保障交易安全。深入推進帶押過戶，降低交易成本和風險。發(fā)揮二手住房互換平臺作用，落實互換住房契稅優(yōu)惠政策，幫助有需求的群眾便捷交易。落實換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策，鼓勵居民換購住房。加強行業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。

來源：新浪網(wǎng)

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